Bestaande bouwtekeningen zijn vaak een waardevolle start voor uw verbouwing. Ze kunnen informatie geven over plattegronden, gevels en een eerdere vergunning. Maar een archieftekening is geen garantie dat uw woning vandaag precies zo is uitgevoerd.

In het kort

Waar begint u met zoeken?

Vraag eerst na bij de gemeente of er tekeningen in het bouwarchief aanwezig zijn. Controleer daarna of die stukken passen bij de huidige situatie. Ontbreekt er informatie of is er eerder verbouwd, dan kan een nieuwe opname en een actuele bouwkundige tekening nodig zijn.

01

Gemeentearchief

Hier kunnen oude vergunningstukken en tekeningen van eerdere bouwplannen liggen.

02

Eigen dossier

Verkoopstukken, eerdere offertes en verbouwingsdocumenten kunnen aanvullende aanwijzingen geven.

03

Actuele controle

Gebruik archiefstukken altijd samen met foto’s, maten en een controle van uw woning.

1. Vraag bij de gemeente naar het bouwarchief

Gemeenten bewaren vaak stukken die bij een eerdere bouwvergunning of omgevingsvergunning horen. Welke dossiers beschikbaar zijn en hoe u ze aanvraagt, verschilt per gemeente. Zoek op de website van uw gemeente naar bouwarchief, bouwdossier of vergunningstukken.

Beschrijf bij uw aanvraag zo volledig mogelijk om welk adres en welke periode het gaat. Een zaaknummer of oude vergunningdatum helpt, maar is niet altijd noodzakelijk. Houd rekening met een verwerkingstijd en eventuele kosten voor kopieën of digitale bestanden.

2. Kijk ook in uw eigen papieren

Bij de koop van een woning zitten soms plattegronden, verkooptekeningen, verbouwingsfacturen of oude offertes. Deze documenten zijn niet altijd officieel, maar helpen wel om te begrijpen wat eerder is veranderd.

Vraag eventueel ook vorige bewoners of uw VvE naar beschikbare informatie. Gebruik zulke documenten als startpunt, niet als definitieve maatvoering voor nieuw werk.

3. Controleer of de tekening nog klopt

Een archieftekening kan ouder zijn dan een latere verbouwing. Denk aan een verplaatste wand, aangepaste aanbouw, nieuwe kozijnen of een gewijzigde zolder. Leg de tekeningen naast recente foto’s en meet cruciale onderdelen na.

Voor een vergunning, constructieve wijziging of scherpe aannemersofferte is een actuele bestaande-situatietekening meestal betrouwbaarder. Daarmee voorkomt u dat een nieuw ontwerp op verouderde informatie wordt gebaseerd.

4. Zelf meten of met OpenPlan3D scannen

Hebt u geen betrouwbare tekeningen? Maak dan per verdieping een eenvoudige schets op papier en meet de binnenmaten van de ruimtes. Noteer wandlengtes, plafondhoogte, deuren, ramen en vaste elementen. Foto’s van iedere ruimte helpen om de schets goed te kunnen lezen.

Met een iPhone of iPad Pro met LiDAR kunt u daarnaast OpenPlan3D gebruiken. Loop rustig door één ruimte, laat de app wanden, deuren en ramen vastleggen, controleer de maten en werk de scan daarna verder uit in de desktopversie. De scan is een snelle, praktische basis; controleer belangrijke maten altijd voordat u definitieve keuzes maakt.

5. Maak van losse informatie één plan

Combineer archiefstukken, foto’s, uw wensen en uw zelf opgenomen maten of scan in één bouwkundig dossier. Dan ziet een aannemer sneller wat er gebeurt en kan een gemeente een plan beter beoordelen.

Dat dossier hoeft niet ingewikkeld te zijn. Het doel is dat iedereen dezelfde bestaande situatie en dezelfde nieuwe situatie leest, zonder interpretatieverschillen.

Praktisch overzicht

Handig om bij uw aanvraag te verzamelen

  • Volledig adres en eventuele oude zaaknummers
  • Foto’s van de huidige situatie
  • Verkoopdocumenten of eerdere verbouwingsstukken
  • Een eenvoudige schets met binnenmaten
  • Een OpenPlan3D-scan, als u met een LiDAR-geschikte iPhone of iPad werkt
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over bestaande tekeningen

Kan LUMOS tekeningen bij de gemeente voor mij opvragen?

Nee, archiefstukken vraagt u zelf bij uw gemeente op. Deel ze daarna met ons; we beoordelen graag of ze bruikbaar zijn als basis voor uw plan.

Zijn oude tekeningen voldoende voor een vergunning?

Niet altijd. De gemeente verwacht tekeningen van de bestaande én nieuwe situatie die passen bij uw actuele plan.

Wat als er geen tekeningen beschikbaar zijn?

Maak dan zelf een eenvoudige schets met binnenmaten en voeg foto’s toe. U kunt ook OpenPlan3D gebruiken om een ruimte met LiDAR te scannen en daarna in de desktopversie verder uit te werken.

LUMOS helpt u verder

Van archiefstuk naar een actuele bouwtekening.

Stuur uw bestaande documenten en foto’s mee. Wij denken mee welke informatie bruikbaar is en wat er nog nodig is.

Vraag een offerte aan