De kosten van een dakkapel bestaan uit meer dan alleen de dakkapel zelf. De maat, uitvoering, bereikbaarheid van het dak en benodigde voorbereidingen bepalen samen wat u uiteindelijk investeert. Met een goed uitgewerkt plan vraagt u gerichter offertes aan.

In het kort

Een dakkapelprijs bestaat uit meerdere bouwstenen

Een smalle standaarddakkapel is iets anders dan een brede maatwerkoplossing met extra isolatie, nieuwe indeling en aanpassingen aan het dak. Reken daarom niet vanuit één landelijk bedrag, maar vanuit uw woning, uw wensen en de stukken die nodig zijn voor uitvoering of vergunning.

01

Afmeting

Breedte, hoogte en plaats op het dak bepalen materiaal, constructie en arbeid.

02

Uitvoering

Kozijnen, bekleding, isolatie, zonwering en binnenafwerking maken het verschil.

03

Voorbereiding

Tekenwerk en bereikbaarheid moeten vroeg worden meegenomen. LUMOS onderzoekt de vergunningplicht en de mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen; daarna beoordelen we of constructieve onderbouwing nodig is.

1. Wat zit er in de prijs van een dakkapel?

Bij de basis hoort meestal het casco, de buitenafwerking, kozijnen en montage. Maar controleer altijd of transport, hijswerk, steigerwerk, aftimmering, elektra, verwarming en herstel van het dak zijn inbegrepen.

Ook de binnenzijde vraagt aandacht. Een dakkapel wordt pas echt bruikbaar wanneer isolatie, afwerking, ventilatie en aansluiting op de bestaande ruimte goed zijn geregeld. Vraag daarom naar de complete scope, niet alleen naar de buitenmaat.

2. Prefab of maatwerk?

Prefab kan snel en efficiënt zijn als de maat en dakopbouw passen bij een standaardoplossing. Maatwerk geeft meer vrijheid bij bijzondere maten, een afwijkend dak, extra ramen of specifieke uitstraling.

De beste keuze is niet altijd de goedkoopste uitvoering. Kijk naar de aansluiting op uw dak, daglicht, bruikbare vloeroppervlakte en de kwaliteit van isolatie en afwerking op de lange termijn.

3. Tekeningen en vergunning

Een dakkapel kan onder voorwaarden vergunningsvrij zijn, maar dat hangt onder meer af van de locatie op het dak en de regels voor uw woning. LUMOS zoekt voor u uit of een vergunning nodig is en adviseert hoe uw plan, waar mogelijk, binnen de regels voor vergunningsvrij bouwen past.

Is een aanvraag nodig, dan zijn bestaande en nieuwe tekeningen nodig. Die laten onder andere de maat, positie, gevels en doorsnede zien. LUMOS kan ook helpen met de vergunningsaanvraag. Gemeentelijke leges zijn een aparte kostenpost en horen niet bij het tekenwerk tenzij dat expliciet is afgesproken.

4. Eerst de tekening, daarna de constructieve beoordeling

De kapconstructie wordt aangepast voor de opening van de dakkapel. LUMOS maakt daarom eerst de bouwkundige tekening. Op basis daarvan beoordelen we of aanvullende constructieve onderbouwing nodig is, bijvoorbeeld bij brede dakkapellen, complexe daken of bestaande afwijkingen.

Is een berekening nodig, dan helpen we u met het inschakelen van een constructeur. Door dit vóór de productie te regelen, voorkomt u dat de uitvoering moet worden aangepast wanneer de dakkapel al besteld is.

5. Zo vergelijkt u offertes eerlijk

Laat iedere leverancier werken met dezelfde uitgangspunten: breedte, hoogte, materiaal, ramen, ventilatie, isolatiewaarde, binnenafwerking en eventuele vergunningstukken. Dan vergelijkt u geen appels met peren.

Vraag ook naar planning, garantie en de afhandeling van onverwachte werkzaamheden. Een iets hogere prijs met een compleet pakket kan uiteindelijk voorspelbaarder zijn dan een lage basisprijs met veel open posten.

Praktisch overzicht

Informatie voor een gerichte dakkapelofferte

  • Foto’s van de voor- en achterzijde van het dak
  • Globale maat en gewenste plek
  • Type dak en beschikbare binnenruimte
  • Uw wensen voor ramen, afwerking en gebruik
  • Bestaande tekeningen of informatie over eerdere verbouwingen
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over dakkapellen

Heb ik altijd een vergunning nodig?

Nee. Dat verschilt per situatie en locatie. LUMOS zoekt voor u uit of een vergunning nodig is en kijkt tegelijk naar de mogelijkheden om vergunningsvrij binnen de regels te bouwen.

Waarom zijn tekeningen nodig?

Ze maken maat, positie en aansluiting duidelijk voor aannemer en gemeente. LUMOS gebruikt de bouwkundige tekening ook om te beoordelen of een constructeur nodig is; zo nodig helpen we die in te schakelen.

Zijn leges inbegrepen?

Nee. Leges worden door de gemeente vastgesteld en staan los van tekenwerk en uitvoering.

LUMOS helpt u verder

Een dakkapel begint met een plan dat klopt.

LUMOS vertaalt uw wens naar duidelijke tekeningen voor afstemming, uitvoering en waar nodig de vergunningaanvraag.

Vraag een offerte aan